■設計依頼をお考えの方へ
  • 設計事務所に依頼するのはちょっと敷居が高そう。
  • 何から始めればいいの?
  • こだわりの家が建てたいけど予算はどのくらいかかるの?
  • 設計費ってどれくらいかかるの?
  • 土地探しや住宅ローンのことも相談にのってもらえるの?
  • 完成までどのくらいかかるの?
  • 遠方でも対応してもらえる?

「設計事務所に家づくりを依頼する」ということに様々な疑問や質問・不安をお持ちの方は少なくないと思います。

そこでON Time Design Officeでは設計相談(無料)を行っています。(予約制)

住まいや建築、インテリアに関する色々なことをお話する場です。 設計相談のほかにも土地相談や資金計画はもちろん、家づくりに関する疑問や不安 また、お客様の住まいに対するご相談やこだわりなどをじっくりお伺いし、 夢の実現のお役に立てればと思っております。

設計相談をお考えの方はお気軽に「お電話」、または「お問合せフォーム」からご連絡ください。

(お問合せページに移動します。)

■設計から完成までの流れ

1.設計相談(無料)

まずは「お電話」または「お問合せフォームからご連絡ください。 設計に関することだけでなく、土地・資金契約など疑問や不安に思うことを何でもご相談下さい。 当社の設計した実例などを見ながらご説明いたします。

2.プランニング提案(無料)

「お客様の住まいに対する思いやご要望」、「計画地の状況」、「ご予算」などをお伺いします。 その内容をもとに敷地調査・法規制の調査、周辺環境の分析などを行い整理し、後日改めて 基本的なプランニング提案を致します この時にプロジェクトの流れや概算資金計画などもご説明いたします。

3.設計契約

プランニング提案をご覧いただき、設計を進めていこうと思って頂けたら幸いです。 提案の内容はもちろんですが、ここから時間をかけて家づくりを進めるには お互いの相性も重要かも知れません。 家づくりのパートナーにふさわしいと感じて頂けましたら、是非ご相談ください。 まず、契約に先だって契約に関する重要事項を書面にてご説明させて頂きます。 ここからが本格的な設計のスタートです。

4.基本設計

お客様と具体的な打合せを行い、建物の詳細な計画を行います。 この時、お客様に建物の内容について十分ご理解いただくために、 模型、パース等を作成したり、使用する材料のサンプル等を 見て頂くなどのプレゼンテーションを行い、イメージをお伝えします。

5.地盤調査

基本設計が完了したら建物の構造に大きく影響する地盤の強度を確かめるた 地盤調査を行います。地盤が強ければ問題ないのですが、軟弱な場合は 地盤改良や杭といった補強を考えなければなりません。 これば建築コストにも関わってくるのでとても大切な調査です。

6.実施設計

基本設計図面をもとに詳細でで専門的な図面を作成します。 ここでは内部の設備や仕様・照明など詳細な打合せを行います。 主に施工会社がそれを基に積算を行い実際の工事を行うためのものです。 工事請負契約の契約内容の一部となる図面でもあります。

7.建築確認申請

行政に建築許可を頂くための建築確認申請を行います。

8.工事見積・建設会社の決定

建設会社に工事価格の見積りをいらします。適正な技術力、適正なコスト、 信頼性等を考慮し、お客様と共に建設会社を選定します。 見積金額とお客様の予算が合わない場合には仕様の見直し等でコスト調整を行います。

9.工事請負契約

建築工事請負契約は、設計図の内容をもとにお客様と建設会社が結ぶ工事契約を指します。 工期、請負金額、支払方法を取り決めます。

10.着工・工事監理

設計図通りに工事が行われているかを現場で監督し、建築の品質、工程を監理します。

11.完成・引渡し

工事が完了すると、行政の完了検査が行われ、完了検査済証の交付と建物の使用許可が行われます。 お客様にも建物の検査をしていただき、正式に建物が施工会社からお客様に引き渡されます。 引渡し後も、メンテナンスのアドバイスや様々な相談を承ります。

12.アフターメンテナンス

建物を使用してから気がつく修繕箇所の確認、施工会社への指示や、引き渡してから1年後に 1年点検を行い保守、点検を行います。

 

■資金計画について
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